4 Rue Bouchon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bouchon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Bouchon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 301 mètres
- - Pessac Alouette à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1087 mètres
- - Collège François Mitterrand à 340 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1514 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bouchon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bouchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bouchon dans son marché local
Prix du 4 Rue Bouchon par rapport à la voie
Sur Rue Bouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 4 Rue Bouchon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bouchon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bouchon se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Bouchon
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Bouchon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Bouchon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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