2 Rue Branly, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 349 € à 4 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Branly, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue Branly, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Eustache à 77 mètres
- Pessac à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1969 mètres
- Collège Noés à 229 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 994 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 621 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 830 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Branly

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Branly(4 128€)

2 bis Rue Branly(3 902€)

5 Rue Branly(4 133€)

7 Rue Branly(4 123€)

4 Rue Branly(3 895€)

9 Rue Branly(4 051€)

11 Rue Branly(4 055€)

6 Rue Branly(4 056€)

Prix du 2 Rue Branly dans son marché local

Prix du 2 Rue Branly par rapport à la voie

Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Rue Branly se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Branly par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Branly se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charmes, 33600 Pessac(3,889 €)

Avenue de Noès, 33600 Pessac(4,136 €)

Rue Bergonié, 33600 Pessac(4,316 €)

Rue Berthelot, 33600 Pessac(3,921 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Branly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Branly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.