2 Rue Branly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branly, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Branly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 77 mètres
- - Pessac à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 229 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 994 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Branly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Rue Branly se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Branly se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 2 Rue Branly à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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