22 Rue Branly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Branly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 241 mètres
- - Pessac à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 354 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Branly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Branly dans son marché local
Prix du 22 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 22 Rue Branly se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Branly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Branly se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 22 Rue Branly à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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