35 Rue Branly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°33 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 35 Rue Branly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 235 mètres
- - Pessac à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 363 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Branly, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Branly dans son marché local
Prix du 35 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 35 Rue Branly se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Branly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Branly se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
