2 Rue Byron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Byron, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 3.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Byron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 3 logements - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 196 mètres
- - Pessac à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 852 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 95 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 213 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Byron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Byron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Byron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Byron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Byron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Byron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Byron dans son marché local
Prix du 2 Rue Byron par rapport à la voie
Sur Rue Byron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Rue Byron se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Byron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Byron se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
