8 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 797 €

de 2 128 € à 3 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°10 et de 1.93 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 8 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lino Ventura à 242 mètres
- Pessac Alouette à 1952 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3033 mètres
- Collège Alouette à 928 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3784 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 2360 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 569 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Vanel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Charles Vanel(2 859€)

12 Rue Charles Vanel(2 852€)

14 Rue Charles Vanel(2 860€)

16 Rue Charles Vanel(2 937€)

18 Rue Charles Vanel(2 940€)

20 Rue Charles Vanel(2 948€)

32 ter Rue Lino Ventura(3 094€)

34 Rue Lino Ventura(2 723€)

Prix du 8 Rue Charles Vanel dans son marché local

Prix du 8 Rue Charles Vanel par rapport à la voie

Sur Rue Charles Vanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 8 Rue Charles Vanel se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charles Vanel par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Vanel se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et -17.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Elite, 33600 Pessac(3,218 €)

Rue Lino Ventura, 33600 Pessac(3,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Charles Vanel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charles Vanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.