3 Rue Cicéron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cicéron, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Cicéron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 916 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cicéron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cicéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cicéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cicéron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cicéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cicéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cicéron dans son marché local
Prix du 3 Rue Cicéron par rapport à la voie
Sur Rue Cicéron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 3 Rue Cicéron se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cicéron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cicéron se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
