32 Rue Cicéron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cicéron, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 32 Rue Cicéron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cicéron à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Cicéron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Cicéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cicéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cicéron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cicéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cicéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cicéron dans son marché local
Prix du 32 Rue Cicéron par rapport à la voie
Sur Rue Cicéron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 32 Rue Cicéron se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cicéron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Cicéron se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 38.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
