40 Rue Cicéron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cicéron, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 053 €/m²0 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Cicéron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cicéron à 268 mètres
- - Pessac Alouette à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2479 mètres
- - Collège Alouette à 574 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2554 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cicéron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cicéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cicéron dans son marché local
Prix du 40 Rue Cicéron par rapport à la voie
Sur Rue Cicéron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 40 Rue Cicéron se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cicéron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cicéron se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et -10.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Cicéron
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Cicéron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Cicéron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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