2 Rue Condillac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condillac, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 194 mètres
- - Pessac Alouette à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1447 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 657 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condillac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 2 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Rue Condillac se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condillac se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condillac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condillac est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 2 Rue Condillac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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