44 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 44 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Espagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 44 Rue d'Espagne se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Espagne se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
