46 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Espagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°25 et de 2.24 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville à 131 mètres
- - Pessac Alouette à 4071 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4873 mètres
- - Collège Alouette à 3536 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 6422 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4673 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 46 Rue d'Espagne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d'Espagne se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue d'Espagne
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue d'Espagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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