10 Rue d'Italie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 10 Rue d'Italie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Italie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 10 Rue d'Italie se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Italie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Italie se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
