8 Rue d'Italie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 915 €

de 3 294 € à 4 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Italie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 8 Rue d'Italie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 31 mètres
- Pessac Alouette à 3930 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4769 mètres
- Collège Alouette à 3343 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 6239 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4564 mètres
- Ecole maternelle Magonty à 447 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue d'Italie(3 919€)

6 Rue d'Italie(3 906€)

9 Rue d'Italie(3 906€)

4 Rue d'Italie(3 920€)

12 Rue d'Italie(4 019€)

11 Rue d'Italie(3 961€)

3 Rue d'Italie(4 002€)

2 Rue d'Italie(3 874€)

Prix du 8 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 8 Rue d'Italie se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Italie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Italie se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Europe, 33600 Pessac(3,846 €)

Rue d'Irlande, 33600 Pessac(4,315 €)

Rue de Grèce, 33600 Pessac(3,941 €)

Rue du Portugal, 33600 Pessac(3,515 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.