12 Rue d'Italie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°11 et du 6.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Rue d'Italie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 372 mètres
Ventes au 12 Rue d'Italie
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Italie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 12 Rue d'Italie se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Italie se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
