6 Rue d'Italie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 906 €

de 3 286 € à 4 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue d'Italie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 6 Rue d'Italie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 450 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 374 mètres

Ventes au 6 Rue d'Italie

Les 0 ventes au 6 Rue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 6 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 6 Rue d'Italie se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue d'Italie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue d'Italie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grèce, 33600 Pessac(3,941 €)

Rue d'Irlande, 33600 Pessac(4,315 €)

Rue du Portugal, 33600 Pessac(3,515 €)

Place de l'Europe, 33600 Pessac(3,846 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.