7 Rue d'Italie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°5 et de 4.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 Rue d'Italie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 7 Rue d'Italie se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Italie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Italie se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
