6 Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 6 Rue Daniel Defoe, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 132 mètres
- - Pessac Alouette à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 745 mètres
Ventes au 6 Rue Daniel Defoe
Les 10 ventes au 6 Rue Daniel Defoe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Daniel Defoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Daniel Defoe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Defoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Defoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 6 Rue Daniel Defoe à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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