22 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bacalan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°17 et de 3.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 64 mètres
- - Pessac Alouette à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1988 mètres
- - Collège Alouette à 1788 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4034 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1805 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 1347 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bacalan dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bacalan par rapport à la voie
Sur Rue de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 22 Rue de Bacalan se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bacalan se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Bacalan
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Bacalan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Bacalan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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