25 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bacalan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 et de 0.13 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue de Bacalan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 41 mètres
- - Pessac Alouette à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1945 mètres
- - Collège Alouette à 1834 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4031 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1766 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 1407 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 877 mètres
Ventes au 25 Rue de Bacalan
Une vente a été recensée au 25 Rue de Bacalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bacalan dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bacalan par rapport à la voie
Sur Rue de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 25 Rue de Bacalan se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Bacalan se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Bacalan
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Bacalan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue de Bacalan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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