2 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaris à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 Rue de Flandre se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Flandre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Flandre se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
