26 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 528 mètres
Ventes au 26 Rue de Flandre
Les 2 ventes au 26 Rue de Flandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Flandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 26 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 26 Rue de Flandre se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Flandre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Flandre se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 140.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
