22 bis Rue de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 22.82 % à celui du n°15 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 bis Rue de France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 28 mètres
- - Pessac Alouette à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 473 mètres
Ventes au 22 bis Rue de France
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 22 bis Rue de France se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de France se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 24.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
