27 bis Rue de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 et de n°27 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de France, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 82 mètres
- - Pessac Alouette à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 27 bis Rue de France se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue de France se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
