34 Rue de France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de France, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°27 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Rue de France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 99 mètres
- - Pessac Alouette à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de France dans son marché local
Prix du 34 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 34 Rue de France se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de France se situe 15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
