18 Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 18 Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 358 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Avenir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 18 Rue de l'Avenir se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Avenir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Avenir se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
