2 Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Avenir se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
