23 Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°30 et de 2.84 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 329 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Avenir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 23 Rue de l'Avenir se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Avenir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Avenir se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
