6 bis Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 6 bis Rue de l'Avenir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l'Avenir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 6 bis Rue de l'Avenir se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l'Avenir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de l'Avenir se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
