12 Rue de l'Elite, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Elite, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Rue de l'Elite, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 860 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Elite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Elite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Elite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Elite, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Elite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Elite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Elite dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Elite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 12 Rue de l'Elite se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Elite par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Elite se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 36.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
