2 Rue de la Bruyère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue de la Bruyère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 290 mètres
- - Pessac Alouette à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 293 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bruyère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bruyère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 2 Rue de la Bruyère se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bruyère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bruyère se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Pessac et 41.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
