2 Rue de la Constellation, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Constellation, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Constellation, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 4 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 230 mètres
- - Pessac Alouette à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 927 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 705 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Constellation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Constellation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Constellation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Constellation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Constellation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Rue de la Constellation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Rue de la Constellation se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Constellation par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Constellation se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 2 Rue de la Constellation à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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