1 Rue de la Croix de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix de Noès, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 1 Rue de la Croix de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 196 mètres
- - Pessac à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 500 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 723 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Croix de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Croix de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix de Noès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix de Noès dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix de Noès par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 1 Rue de la Croix de Noès se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Croix de Noès se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 115.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
