38 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 454 €

de 3 318 € à 4 165 €

Indice de confiance

2/5

Le 38 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°29 et de 7.2 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 38 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0589 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Socrate à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 854 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 860 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 621 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 722 mètres

Ventes au 38 Rue de la Ferme Expérimentale

Une vente a été recensée au 38 Rue de la Ferme Expérimentale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2021

256 700 €(3 682 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.72 m²

38 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Ferme Expérimentale dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à la voie

Sur Rue de la Ferme Expérimentale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 38 Rue de la Ferme Expérimentale se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Ferme Expérimentale se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Homère, 33600 Pessac(3,611 €)

Rue des As, 33600 Pessac(3,676 €)

Rue Cicéron, 33600 Pessac(3,064 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,951 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Ferme Expérimentale

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Ferme Expérimentale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.