Rue des As, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des As, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 862 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Rue des As
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des As dans son marché local
Prix Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des As se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des As à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des As est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des As
Les ventes enregistrées Rue des As témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des As
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 147 mètres
- - Pessac Alouette à 1788 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2701 mètres
- - Collège Alouette à 1074 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2247 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 931 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des As
Adresses Rue des As
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des As, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au Rue des As à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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