4 bis Rue de la Gaité, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 272 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Gaité, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 130 mètres
- - Pessac à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 409 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 805 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Gaité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 4 bis Rue de la Gaité se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Gaité par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Gaité se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Gaité à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Gaité est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
