40 bis Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 et de 2.01 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 40 bis Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 299 mètres
- - Pessac Alouette à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 972 mètres
- - Collège François Mitterrand à 775 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 806 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 40 bis Rue de la Garenne se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Garenne se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
