34 Rue de la Paix, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°35 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 34 Rue de la Paix, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 291 mètres
- - Pessac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 657 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 997 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 600 mètres
Ventes au 34 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 34 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 34 Rue de la Paix se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Paix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Paix se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
