Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 958 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Etienne Marcel se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Etienne Marcel à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Etienne Marcel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Etienne Marcel
Les ventes enregistrées Rue Etienne Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Etienne Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 140 mètres
- - Pessac à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1122 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 209 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Etienne Marcel
Adresses Rue Etienne Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Etienne Marcel, classées par tranches de numéros.
