9 Rue de la Paix, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 233 mètres
- - Pessac à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1359 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 467 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
