44 Rue de la Princesse, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Princesse, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 44 Rue de la Princesse, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Princesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Princesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Princesse dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Princesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Princesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 44 Rue de la Princesse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Princesse par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Princesse se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
