48 Rue de la Princesse, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Princesse, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², identique à celui du n°48 bis et de n°50.Cette maison est une construction de 2020,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 48 Rue de la Princesse, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse à 111 mètres
Ventes au 48 Rue de la Princesse
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Princesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 48 Rue de la Princesse dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Princesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Princesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 48 Rue de la Princesse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Princesse par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Princesse se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 48 Rue de la Princesse à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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