16 Rue de Langeais, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Langeais, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 16 Rue de Langeais, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 447 mètres
Ventes au 16 Rue de Langeais
Une vente a été recensée au 16 Rue de Langeais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Langeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Langeais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Langeais dans son marché local
Prix du 16 Rue de Langeais par rapport à la voie
Sur Rue de Langeais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 16 Rue de Langeais se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Langeais par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Langeais se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
