19 Rue de Langeais, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Langeais, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 19 Rue de Langeais, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Langeais
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Langeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Langeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Langeais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Langeais dans son marché local
Prix du 19 Rue de Langeais par rapport à la voie
Sur Rue de Langeais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 19 Rue de Langeais se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Langeais par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Langeais se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
