12 Rue de Lesticaire, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lesticaire, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°11 et de 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Lesticaire, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De Cestas à 754 mètres
- - Pessac Alouette à 5739 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 6107 mètres
- - Collège Alouette à 5704 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 8315 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 5974 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 3025 mètres
- - Ecole primaire Toctoucau à 2273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lesticaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lesticaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lesticaire dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lesticaire par rapport à la voie
Sur Rue de Lesticaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 12 Rue de Lesticaire se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lesticaire par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Lesticaire se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Lesticaire
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Lesticaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Lesticaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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