12 Rue de Los Angeles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Los Angeles, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue de Los Angeles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Los Angeles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Los Angeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Los Angeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Los Angeles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Los Angeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Los Angeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Los Angeles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Los Angeles par rapport à la voie
Sur Rue de Los Angeles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 12 Rue de Los Angeles se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Los Angeles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Los Angeles se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
