32 Rue de Los Angeles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Los Angeles, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°19 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Rue de Los Angeles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Los Angeles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Los Angeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Los Angeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Los Angeles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Los Angeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Los Angeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Los Angeles dans son marché local
Prix du 32 Rue de Los Angeles par rapport à la voie
Sur Rue de Los Angeles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 32 Rue de Los Angeles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Los Angeles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Los Angeles se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
