1 Rue de Saint-Emilion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Saint-Emilion, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 1 Rue de Saint-Emilion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Saint-Emilion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Saint-Emilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Emilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Saint-Emilion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Emilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Emilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Saint-Emilion dans son marché local
Prix du 1 Rue de Saint-Emilion par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Emilion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 1 Rue de Saint-Emilion se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Saint-Emilion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Saint-Emilion se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
