2 Rue de Saint-Emilion, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Emilion, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Saint-Emilion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Emilion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Emilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Emilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Emilion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Emilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Emilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Emilion dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Emilion par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Emilion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 Rue de Saint-Emilion se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Emilion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Emilion se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 2 Rue de Saint-Emilion à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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