13 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue de Tunis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Tunis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 13 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 13 Rue de Tunis se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Tunis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Tunis se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
